Chorwacja - Dalmacja Południowa

Wyjątkowa nieruchomość nad samą wodą – tradycyjny dom dalmatyński w pierwszej linii brzegowej

Na sprzedaż oferujemy piękny, kamienny dom w stylu dalmatyńskim, położony bezpośrednio nad malowniczą zatoką, z własnym dostępem do wody i możliwością cumowania łódki przy tarasie. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej – zaledwie kilka kroków od morza.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 350 m² składa się z trzech poziomów mieszkalnych oraz zagospodarowanej piwnicy. Obiekt gotowy jest zarówno do natychmiastowego zamieszkania, jak i kontynuowania dochodowego najmu krótkoterminowego.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1 (od frontu budynku, ok. 40 m²):

• 2-pokojowy apartament z sypialnią, łazienką, pokojem dziennym i aneksem kuchennym

Poziom 2 (od tyłu budynku, ok. 100 m²):

• Apartament 1-pokojowy (ok. 25 m²) z łazienką i aneksem kuchennym

• Apartament 2-pokojowy (ok. 35 m²) z sypialnią, łazienką, pokojem dziennym i aneksem kuchennym

• Apartament 2-pokojowy (ok. 25 m²) z sypialnią, łazienką, pokojem dziennym z aneksem kuchennym

Poziom 3 (poddasze, ok. 90 m²):

• Apartament 1-pokojowy z łazienką i aneksem kuchennym (ze skosami)

• Apartament 2-pokojowy (ok. 35 m²) z sypialnią, łazienką i pokojem dziennym z aneksem kuchennym (ze skosami)

• Apartament 1-pokojowy (ok. 22 m²) z łazienką i aneksem kuchennym – największe skosy

• Dodatkowo: komunikacja (korytarze, schody)

Część 2 (w osobnej spółce):

• Parter od tyłu budynku (ok. 100 m²): 3 apartamenty 1-pokojowe z łazienkami i aneksami kuchennymi

• Dodatkowy apartament do własnych potrzeb (ok. 10 m²) z łazienką

• Piwnica zagospodarowana na klub/pokój wspólny (ok. 20 m²)

• Korytarz

Dodatkowe informacje:

• Przed domem znajduje się przestronny parking, który mieści 6–7 samochodów

• Na tarasie przy samym morzu znajduje się miejsce do wypoczynku

• Bezpośredni dostęp do wody – idealne miejsce do cumowania łódki

Forma sprzedaży:

• Sprzedającym są dwie spółki z o.o., których jedynym majątkiem i przedmiotem działalności jest najem tej nieruchomości

• Przedmiotem sprzedaży są 100% udziały w spółkach 

• Kupujący nie płaci 3% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)

• Możliwa indywidualna wycena i sprzedaż samej nieruchomości (poza strukturą spółek)

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, funkcjonującego obiektu nad morzem, łączącego styl, lokalizację i dochodowy model biznesowy.