Chorwacja - Dalmacja Środkowa
Rogoznica

Nowoczesna willa, położona w spokojnej, prestiżowej części Rogoznicy, stanowi harmonijne połączenie dopracowanej architektury, ekologicznych rozwiązań i śródziemnomorskiego stylu życia. Jako część eleganckiego budynku typu bliźniak, nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej prywatności oraz optymalnej ekspozycji na horyzont, oferując spektakularny, otwarty widok na morze z każdej kondygnacji. Dodatkowym atutem jest teren przed willą, należący do zachodniego skrzydła, który gwarantuje trwałe zachowanie widoku – z malowniczym gajem oliwnym i sadem.

Architektura i wnętrze

Powierzchnia netto 265 m² została rozplanowana na trzech poziomach. Wysokie sufity oraz panoramiczne przeszklenia zapewniają wyjątkową przestronność i naturalne doświetlenie wnętrz.

Parter: przestronny salon typu open space (44,5 m²) z nowoczesną kuchnią i jadalnią, jedna sypialnia z prywatną łazienką oraz dodatkowa toaleta.
Piętro: trzy komfortowe sypialnie, każda z łazienką en-suite. Główny taras (11,32 m²) zachwyca widokiem na zachody słońca.
Wykończenie: dwa kominki podkreślają przytulny charakter wnętrza, a podłogi wyłożono wysokiej klasy włoską ceramiką.

Rekreacja i wellness

W przyziemiu znajduje się imponująca, wielofunkcyjna przestrzeń o powierzchni 80 m² (w tym 50 m² strefy rekreacyjnej). To idealne miejsce na prywatną siłownię, strefę wellness lub kino domowe. Bezpośrednie wyjście prowadzi na zadaszony taras z basenem (40 m²), wyposażonym w system elektrolizy – zapewniający zdrowsze i bardziej komfortowe użytkowanie bez agresywnej chemii.

Technologia i samowystarczalność

Nieruchomość spełnia najwyższe standardy nowoczesnego budownictwa:

- instalacja fotowoltaiczna (21 paneli) z magazynem energii,
- klimatyzacja premium Daikin we wszystkich pomieszczeniach,
- dodatkowe zabezpieczenie wodne – zbiornik o pojemności 20 m³ obok sieci miejskiej.

Lokalizacja

Zaledwie 200 metrów od morza, willa oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością:

Primošten i centrum Rogoznicy: 2–3 km,
Split Airport: ok. 20–32 km,
Šibenik: ok. 30 km.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje zadbany ogród oraz 4 miejsca parkingowe.