Chorwacja - Dalmacja Środkowa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca trzy całkowicie niezależne apartamenty w budynku apartamentowym o łącznej powierzchni około 167 m², położonym w spokojnej i cichej części miasta, zaledwie około 100 metrów od morza i plaży.

Z apartamentów rozciąga się piękny widok na morze oraz malowniczą marinę. Do centrum miejscowości można dojść w około 10 minut.

Dużym atutem nieruchomości jest pełna niezależność wszystkich trzech apartamentów. Każdy z nich posiada własny dostęp i wejście, dzięki czemu nie korzystają one ze wspólnych klatek schodowych ani innych części komunikacyjnych. Apartamenty sprzedawane są wyłącznie jako jeden pakiet.

Układ nieruchomości

Apartament 1 

Powierzchnia apartamentu wynosi około 65 m² i obejmuje:

• przedpokój,
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią,
• dwie sypialnie,
• łazienkę,
• zadaszony taras o powierzchni 21,17 m²,
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,30 m².

Apartament 2 

Powierzchnia około 62 m². Apartament składa się z:

• przedpokoju i otwartej klatki schodowej,
• dwóch pokoi,
• łazienki,
• dwóch zadaszonych tarasów o powierzchni 7,80 m² i 5,85 m²,
• dwóch tarasów niezadaszonych o powierzchni 9,10 m² i 2,24 m²,
• prywatnego dziedzińca o powierzchni 4,41 m².

Apartament 3  

Powierzchnia około 53 m² i układ obejmujący:

• przedpokój,
• dwie sypialnie,
• łazienkę,
• zadaszony taras o powierzchni 5,85 m²,
• tarasy niezadaszone o powierzchni 10 m² i 17,32 m²,
• dziedziniec o powierzchni 0,98 m²,
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 13,94 m².

Budynek z lat 80. został gruntownie odnowiony, obejmując między innymi modernizację instalacji, nowe urządzenia sanitarne, wysokiej jakości stolarkę PVC, aluminiowe okiennice, nowe drzwi wejściowe oraz nowe kamienne wykończenie tarasów.

W ramach modernizacji wykonano również nową konstrukcję zadaszenia, zagospodarowanie zieleni, oświetlenie oraz instalację klimatyzacji. Do dyspozycji jest także ładowarka do samochodów elektrycznych.

Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone. Zastosowano w nich nowy, bardzo mało używany lub całkowicie nieużywany jeszcze sprzęt i wyposażenie. Na szczególną uwagę zasługują trzy nowe, kompletnie wyposażone kuchnie z urządzeniami AGD.

Całość jest gotowa do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu.

Nieruchomość znajduje się na dużej i zadbanej działce o powierzchni około 575 m², obejmującej ogród, budynek pomocniczy oraz przestrzeń parkingową.

Budynek pomocniczy o powierzchni około 22 m² obejmuje pomieszczenie gospodarcze, pralnię, kominek oraz prysznic zewnętrzny i stanowi część wspólną nieruchomości. Apartamenty posiadają również dodatkowe wspólne pomieszczenie gospodarcze w budynku pomocniczym.

Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe o powierzchni około 35 m².

Własność apartamentów obejmuje również udział 2/3 w całym budynku wraz ze wszystkimi przynależnymi częściami.

Budynek posiada uporabnu dozvolu / rješenje o izvedenom stanju. Wszystkie trzy apartamenty są wyodrębnione jako samodzielne lokale i wpisane do ksiąg wieczystych.

Nieruchomość stanowi czystą własność, bez obciążeń, a na budynku nie ciążą żadne obciążenia.

Zużycie wody rozliczane jest obecnie wspólnie, proporcjonalnie do udziałów w budynku. Trwa procedura rozdzielenia energii elektrycznej – planowane są trzy niezależne przyłącza, zasilane prądem trójfazowym.

W cenie sprzedaży pozostaje kompletne wyposażenie i umeblowanie wszystkich trzech apartamentów.